Login


Lost Your Password

Don't Have an Account? Register


Or

Sign In With Google

วิธีตรวจสอบเจ้าของ "โฉนด" ที่แท้จริง

หลายๆคนคงเคยกังวลว่า ที่ดินที่ตนเองได้มา สิทธิ์ความเป็นเจ้าของเป็นของเราจริงหรือไม่ หรืออาจจะสงสัยว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวเป็นของจริงมั้ย YOOHOO ได้รวบรวมเทคนิคดีๆ เพื่อตรวจสอบดูว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวเป็นของจริงและใครเป็นเจ้าของกันแน่ ถ้าทุกคนพร้อมแล้ว ไปดูวิธีตรวจสอบกันได้อย่างง่ายๆ ด้วยตัวเองกันได้เลย

 

1. ตรวจสอบหมายเลขที่ดิน

หมายเลขที่ดินเปรียบเสมือนตัวระบุเฉพาะ ที่คุณสามารถใช้ตรวจสอบข้อมูลที่ดินผ่านเว็บไซต์ของรัฐได้ เพียงแค่กดเข้าไปยังเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/ ก็สามารถกรอกเลขที่ดิน เพื่อตรวจสอบข้อมูลต่างๆได้เลย 

 

2. ตรวจสอบลายเซ็นและตราประทับ

ลายเซ็นและตราประทับด้านหลังเอกสารที่ดินควรเป็นตัวจริง และเป็นของเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้อง จุดสังเกตเลยคือ ลายเซ็นมักจะเซ็นด้วยหมึกสีดำและควรมีตรายางที่มีชื่อและวันที่ของเจ้าหน้าที่ลงตราประทับ

 

3. มองหาลายน้ำ

ลายน้ำเป็นสัญลักษณ์ที่ใช้ยืนยันความถูกต้องของเอกสารที่ดิน วิธีตรวจสอบง่าย ๆ คือแค่ถือเอกสารให้แสงส่องถึง และคุณจะเห็นรูปจักรี (สัญลักษณ์คล้ายมงกุฎ) ภายในวงกลมสองวง ลายน้ำควรมีตัวอักษร "กรมที่ดิน" อยู่ด้านล่างด้วย

 

4. ตรวจสอบประวัติที่ดิน

เอกสารที่ดินควรมีรายการการทำธุรกรรมที่ผ่านมา เช่น การขายหรือการจำนอง คุณสามารถตรวจสอบชื่อเจ้าของที่ดินปัจจุบันและประวัติของทรัพย์สินได้โดยตรวจสอบที่ด้านหลังเอกสารที่ดิน

 

5. เดินทางไปสำนักงานกรมที่ดิน

หากคุณยังไม่แน่ใจเกี่ยวกับความถูกต้องของเอกสารที่ดิน คุณสามารถไปที่สำนักงานกรมที่ดินเพื่อตรวจสอบข้อมูล เจ้าหน้าที่สามารถช่วยตรวจสอบได้ว่ามีการเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขเอกสารที่ดินหรือไม่

 

ขั้นตอนเหล่านี้ก็เรียกได้ว่าเป็นวิธีในการตรวจสอบเบื้องต้น เพื่อพิสูจน์ว่าเอกสารที่เราได้มานั้น ถูกต้องตามกฏหมายจริงหรือไม่ และที่สำคัญทุกคนเองก็ควรหมั่นสังเกต ตัดสินใจเลือกผู้ขายหรือผู้ซื้อที่ดูน่าเชื่อถือ เพื่อป้องกันไม่ให้ตัวเองตกเป็นเหยื่อของการกระทำการใดๆที่ผิดกฏหมายต่อๆไป

Latest Properties

Q Langsuan - 2 Bedrooms - Fully Furnished - for Sales

28,900,000 ฿

  • Beds: 2
  • Baths : 2
  • 9 Sq.M

Tags

Condo Villa Bangkok Flat

Most Recent Posts

What New Investors Should Know: What is YIELD? How to Calculate Returns?

Investing in real estate through rental properties...

What to Do About Loud Noise from Neighbors?

Many people have probably encountered the problem ...

Guide to inspect the land title deed “Real or fake?”

Several people nowadays usually feel much more con...

Smart Tips and Tricks for the Modern Homebuyer: Top Focus Factors

Buying a home is possibly the most significant inv...

Found a 'water leak in the condo'. What should I do? Who is responsible?

“Water leaks” are another problem that condo r...

Understanding Real Estate Market Liquidity and Transaction Volumes

Have you ever wondered how easy it is to buy or se...

Partner With YOOHOO

Listed With YOOHOO

We only work with the best companies around the globe to survey

Success ! Property Added to your favourite Successfully
Error ! You are not logged In.