หลายๆคนคงเคยกังวลว่า ที่ดินที่ตนเองได้มา สิทธิ์ความเป็นเจ้าของเป็นของเราจริงหรือไม่ หรืออาจจะสงสัยว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวเป็นของจริงมั้ย YOOHOO ได้รวบรวมเทคนิคดีๆ เพื่อตรวจสอบดูว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวเป็นของจริงและใครเป็นเจ้าของกันแน่ ถ้าทุกคนพร้อมแล้ว ไปดูวิธีตรวจสอบกันได้อย่างง่ายๆ ด้วยตัวเองกันได้เลย
1. ตรวจสอบหมายเลขที่ดิน
หมายเลขที่ดินเปรียบเสมือนตัวระบุเฉพาะ ที่คุณสามารถใช้ตรวจสอบข้อมูลที่ดินผ่านเว็บไซต์ของรัฐได้ เพียงแค่กดเข้าไปยังเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/ ก็สามารถกรอกเลขที่ดิน เพื่อตรวจสอบข้อมูลต่างๆได้เลย
2. ตรวจสอบลายเซ็นและตราประทับ
ลายเซ็นและตราประทับด้านหลังเอกสารที่ดินควรเป็นตัวจริง และเป็นของเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้อง จุดสังเกตเลยคือ ลายเซ็นมักจะเซ็นด้วยหมึกสีดำและควรมีตรายางที่มีชื่อและวันที่ของเจ้าหน้าที่ลงตราประทับ
3. มองหาลายน้ำ
ลายน้ำเป็นสัญลักษณ์ที่ใช้ยืนยันความถูกต้องของเอกสารที่ดิน วิธีตรวจสอบง่าย ๆ คือแค่ถือเอกสารให้แสงส่องถึง และคุณจะเห็นรูปจักรี (สัญลักษณ์คล้ายมงกุฎ) ภายในวงกลมสองวง ลายน้ำควรมีตัวอักษร "กรมที่ดิน" อยู่ด้านล่างด้วย
4. ตรวจสอบประวัติที่ดิน
เอกสารที่ดินควรมีรายการการทำธุรกรรมที่ผ่านมา เช่น การขายหรือการจำนอง คุณสามารถตรวจสอบชื่อเจ้าของที่ดินปัจจุบันและประวัติของทรัพย์สินได้โดยตรวจสอบที่ด้านหลังเอกสารที่ดิน
5. เดินทางไปสำนักงานกรมที่ดิน
หากคุณยังไม่แน่ใจเกี่ยวกับความถูกต้องของเอกสารที่ดิน คุณสามารถไปที่สำนักงานกรมที่ดินเพื่อตรวจสอบข้อมูล เจ้าหน้าที่สามารถช่วยตรวจสอบได้ว่ามีการเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขเอกสารที่ดินหรือไม่
ขั้นตอนเหล่านี้ก็เรียกได้ว่าเป็นวิธีในการตรวจสอบเบื้องต้น เพื่อพิสูจน์ว่าเอกสารที่เราได้มานั้น ถูกต้องตามกฏหมายจริงหรือไม่ และที่สำคัญทุกคนเองก็ควรหมั่นสังเกต ตัดสินใจเลือกผู้ขายหรือผู้ซื้อที่ดูน่าเชื่อถือ เพื่อป้องกันไม่ให้ตัวเองตกเป็นเหยื่อของการกระทำการใดๆที่ผิดกฏหมายต่อๆไป
